物业出纳年度重点工作计划

物业出纳年度重点工作计划

物业出纳是物业管理的重要组成部分，负责收取、核对、登记和支付物业费用，以及做好财务报表和账务处理等工作。为了提高物业出纳的工作效率和质量，规范物业出纳的工作流程，保障物业资金的安全和合理使用，制定了以下年度重点工作计划。

一、计划的具体要求

1. 遵守国家法律法规和物业管理的相关规定，执行物业公司的财务制度和政策，维护物业公司的合法权益。

2. 做好物业费的收取、核对、登记和支付工作，及时开具发票和收据，按时缴纳税款，保证物业费的收支平衡。

3. 做好物业费的催缴和催欠工作，加强与业主的沟通和协调，提高物业费的收缴率，减少物业费的欠缴和逾期情况。

4. 做好物业费的分摊和分配工作，根据物业公司和业主委员会的协议，按照公平、合理、透明的原则，将物业费分摊到各个业主和公共区域，将物业费分配到各个项目和部门。

5. 做好物业费的预算和控制工作，根据物业管理的实际情况和发展需要，制定合理的物业费预算，控制物业费的支出，节约物业费的使用，提高物业费的利用效率。

6. 做好物业费的核算和报表工作，按照会计准则和财务规范，准确记录和反映物业费的收入和支出，定期编制和提交物业费的财务报表，及时向物业公司和业主委员会报告物业费的财务状况。

7. 做好物业费的审计和监督工作，配合内部和外部的审计和监督机构，接受物业公司和业主委员会的检查和评估，及时整改和改进物业出纳的工作问题和不足。

二、工作内容

1. 物业费的收取工作

（1）制定物业费的收费标准和收费方式，根据物业管理合同和业主委员会的决议，确定物业费的收费标准和收费方式，向业主公示和说明物业费的收费依据和收费项目。

（2）制定物业费的收费计划和收费通知，根据物业费的收费周期和收费日期，制定物业费的收费计划和收费通知，通过物业管理系统、短信、电话、邮件等方式，提前向业主发送物业费的收费通知，提醒业主按时缴纳物业费。

（3）执行物业费的收费工作，按照物业费的收费计划和收费通知，执行物业费的收费工作，接受业主的现金、支票、转账、扫码等各种支付方式，及时开具物业费的发票和收据，向业主提供物业费的缴费凭证。

（4）核对物业费的收入情况，每日对物业费的收入情况进行核对，与物业管理系统、银行账户、发票机等进行对账，确保物业费的收入数据的准确性和完整性。

（5）登记物业费的收入情况，每日将物业费的收入情况登记在物业费的收入台账上，记录物业费的收入日期、收入金额、收入方式、收入项目、收入来源等信息，为物业费的核算和报表提供数据支持。

2. 物业费的支付工作

（1）制定物业费的支付标准和支付方式，根据物业管理合同和物业公司的规定，确定物业费的支付标准和支付方式，向物业公司和相关方公示和说明物业费的支付依据和支付项目。

（2）制定物业费的支付计划和支付通知，根据物业费的支付周期和支付日期，制定物业费的支付计划和支付通知，通过物业管理系统、短信、电话、邮件等方式，提前向物业公司和相关方发送物业费的支付通知，提醒物业公司和相关方按时收取物业费。

（3）执行物业费的支付工作，按照物业费的支付计划和支付通知，执行物业费的支付工作，向物业公司和相关方支付现金、支票、转账、扫码等各种支付方式，及时索取物业费的发票和收据，向物业公司和相关方提供物业费的支付凭证。

（4）核对物业费的支出情况，每日对物业费的支出情况进行核对，与物业管理系统、银行账户、发票机等进行对账，确保物业费的支出数据的准确性和完整性。

（5）登记物业费的支出情况，每日将物业费的支出情况登记在物业费的支出台账上，记录物业费的支出日期、支出金额、支出方式、支出项目、支出对象等信息，为物业费的核算和报表提供数据支持。

3. 物业费的催缴和催欠工作

（1）统计物业费的欠缴和逾期情况，每日对物业费的欠缴和逾期情况进行统计，与物业管理系统、银行账户、发票机等进行对比，确保物业费的欠缴和逾期数据的准确性和完整性。

（2）制定物业费的催缴和催欠计划和通知，根据物业费的欠缴和逾期情况，制定物业费的催缴和催欠计划和通知，通过物业管理系统、短信、电话、邮件等方式，向欠缴和逾期的业主发送物业费的催缴和催欠通知，提醒业主尽快缴纳物业费。