年度物业消防工作计划

年度物业消防工作计划

为了保障物业管理区域内的消防安全，提高消防意识和能力，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》和相关规定，制定本年度物业消防工作计划。

一、计划的具体要求

1. 严格遵守国家和地方的消防法律法规，执行消防管理责任制，落实消防安全主体责任。

2. 加强消防安全教育和培训，提高物业管理人员和业主的消防意识和技能，定期组织消防演练和检查，增强应对火灾事故的能力。

3. 做好消防设施设备的检查和维护，确保消防设施设备的完好和有效，及时消除消防隐患，防止火灾扩大和蔓延。

4. 建立和完善消防安全管理制度和应急预案，明确消防安全管理职责和工作流程，规范消防安全管理行为和操作方法。

5. 加强与当地消防部门的沟通和协作，及时报告和处理消防事故，积极配合消防部门的监督和指导，共同维护消防安全。

二、工作内容

1. 消防安全教育和培训

（1）每季度至少组织一次全体物业管理人员的消防安全培训，内容包括消防法律法规、消防安全知识、消防设施设备的使用和维护、消防事故的预防和处置等。

（2）每半年至少组织一次业主的消防安全宣传活动，内容包括消防安全常识、家庭消防安全措施、火灾逃生和自救方法等。

（3）每年至少组织一次全体物业管理人员和业主的消防演练，模拟火灾事故的发生和应对，检验消防安全教育和培训的效果，发现和改进消防安全管理的不足。

2. 消防设施设备的检查和维护

（1）每月至少对物业管理区域内的消防设施设备进行一次全面的检查，包括消防水源、消防栓、消火栓、灭火器、消防报警系统、消防应急照明、消防通道、消防门等，记录检查情况和发现的问题，及时进行维修和更换。

（2）每周至少对物业管理区域内的重点部位和易燃易爆场所进行一次重点的检查，包括电气线路、燃气管道、油库、车库、垃圾房、仓库等，消除火灾隐患，禁止存放和使用违禁物品。

（3）每天至少对物业管理区域内的公共区域进行一次巡查，包括楼道、楼梯、电梯、走廊、大堂等，清理杂物，保持消防通道的畅通，防止堵塞和占用。

3. 消防安全管理制度和应急预案的建立和完善

（1）制定和实施物业消防安全管理制度，明确物业消防安全管理的目标、原则、范围、职责、流程、方法、标准和考核等，规范物业消防安全管理的行为和操作。

（2）制定和实施物业消防应急预案，明确物业消防应急的组织、指挥、协调、通讯、处置、救援、恢复等，规范物业消防应急的响应和处理。

（3）定期对物业消防安全管理制度和应急预案进行评估和修订，根据消防安全管理的实际情况和消防法律法规的变化，及时调整和完善物业消防安全管理的内容和措施。

4. 与当地消防部门的沟通和协作

（1）主动与当地消防部门建立联系，了解消防部门的要求和指导，定期向消防部门报告物业消防安全管理的情况，及时反馈和解决消防安全管理的问题和困难。

（2）积极配合消防部门的监督和检查，认真执行消防部门的指令和建议，及时整改消防部门发现的消防安全隐患和不足。

（3）遇到火灾事故时，立即向消防部门报告，按照消防应急预案进行处置，协助消防部门进行救援和灭火，保护现场，配合消防部门进行事故调查和处理。

三、工作分工

为了保证物业消防工作计划的顺利实施，明确以下工作分工：

1. 物业管理公司总经理：负责物业消防安全管理的总体指导和监督，审批物业消防工作计划和报告，协调物业消防安全管理的相关资源和支持。

2. 物业管理公司副总经理：负责物业消防安全管理的具体组织和实施，制定和执行物业消防安全管理制度和应急预案，组织和参与物业消防安全教育和培训，领导和指挥物业消防应急处置。

3. 物业管理公司安全主管：负责物业消防安全管理的日常工作，检查和维护物业消防设施设备，发现和消除物业消防安全隐患，记录和汇报物业消防安全管理的情况，配合和沟通消防部门的监督和指导。