电梯维保年度工作计划

电梯维保年度工作计划

电梯是现代建筑中不可或缺的交通工具，也是人们出行的重要便利设施。电梯的安全运行，不仅关系到人们的生命财产安全，也关系到社会的稳定和发展。因此，电梯的维护保养工作，是电梯管理的重要内容，也是电梯使用单位的法定义务。

为了保证电梯的安全运行，提高电梯的使用寿命，减少电梯的故障率，节约电梯的运行成本，本单位制定了以下电梯维保年度工作计划，以期为电梯的维护保养工作提供指导和依据。

一、计划的具体要求

1. 本计划适用于本单位管理的所有电梯，包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道等。

2. 本计划按照国家相关法律法规和标准，结合本单位的实际情况，制定了电梯的维保周期、维保内容、维保方法、维保记录等。

3. 本计划要求本单位与具有相应资质的电梯维保单位签订电梯维保合同，明确双方的权利和义务，保证电梯的维保质量和效率。

4. 本计划要求本单位建立和完善电梯的维保管理制度，明确电梯的维保责任人，加强对电梯维保单位的监督和评价，及时处理电梯的故障和投诉，保障电梯的安全运行。

二、工作内容

本计划的工作内容主要包括以下几个方面：

1. 电梯的日常检查。电梯的日常检查是指电梯维保单位每天对电梯进行的基本检查，主要包括电梯的运行状况、安全装置、信号系统、照明设备、清洁卫生等。电梯的日常检查应在电梯开始运行前和结束运行后进行，每次检查不少于10分钟，检查结果应记录在电梯的日常检查表上，并由电梯维保人员和本单位的电梯维保责任人签字确认。

2. 电梯的月度维保。电梯的月度维保是指电梯维保单位每月对电梯进行的系统性维保，主要包括电梯的机房、轿厢、井道、对重、导轨、门系统、电气系统、控制系统、润滑系统等的检查、清洁、调整、更换等。电梯的月度维保应在每月的第一周进行，每次维保不少于2小时，维保结果应记录在电梯的月度维保表上，并由电梯维保人员和本单位的电梯维保责任人签字确认。

3. 电梯的季度维保。电梯的季度维保是指电梯维保单位每季度对电梯进行的全面性维保，主要包括电梯的机房、轿厢、井道、对重、导轨、门系统、电气系统、控制系统、润滑系统等的检查、清洁、调整、更换等，以及电梯的性能测试、安全测试、负荷测试等。电梯的季度维保应在每季度的最后一周进行，每次维保不少于4小时，维保结果应记录在电梯的季度维保表上，并由电梯维保人员和本单位的电梯维保责任人签字确认。

4. 电梯的年度维保。电梯的年度维保是指电梯维保单位每年对电梯进行的深度性维保，主要包括电梯的机房、轿厢、井道、对重、导轨、门系统、电气系统、控制系统、润滑系统等的检查、清洁、调整、更换等，以及电梯的性能测试、安全测试、负荷测试等，同时对电梯的各项参数进行校准和优化，对电梯的各项标识和文件进行更新和完善。电梯的年度维保应在每年的最后一个月进行，每次维保不少于8小时，维保结果应记录在电梯的年度维保表上，并由电梯维保人员和本单位的电梯维保责任人签字确认。

三、工作方法

本计划的工作方法主要包括以下几个方面：

1. 电梯维保单位应按照国家相关法律法规和标准，以及电梯的使用说明书和维保合同，制定和执行电梯的维保计划和维保程序，确保电梯的维保工作符合规范和要求。

2. 电梯维保单位应配备专业的电梯维保人员和设备，定期对电梯维保人员进行培训和考核，提高电梯维保人员的技能和素质，保证电梯的维保工作质量和效率。

3. 电梯维保单位应与本单位的电梯维保责任人保持良好的沟通和协作，及时通报电梯的维保计划和维保情况，遵守电梯的使用规则和管理制度，尊重电梯的使用者和管理者，维护电梯的良好秩序和形象。

4. 电梯维保单位应建立和完善电梯的维保档案，详细记录电梯的维保内容、维保结果、维保问题、维保措施等，定期向本单位的电梯维保责任人提交电梯的维保报告，接受本单位的电梯维保监督和评价。

四、工作分工

本计划的工作分工主要包括以下几个方面：